Юності, 3

беручи кредит, потрібно чітко розуміти механізм погашення. в першу чергу він залежить від порядності мешканців і регулярності платежу.
А у нас з платежами пробуксовка...
Юрист готує позови на боржників. Дебіторська заборгованість у нас велика (близько 400 тис.грн).
Повернувши кошти через суд, ми можемо не залучати кредитних.
Кредити в наших умовах річ ризикова, оскільки я можу відповідати тільки за самого себе а не сусіда, який й так не плптить.
Але, питання сонячних колекторів на обговоренні, потрібно 90 тис долларів на влаштування їх на даху.
40% поверне держава, отже 54 тис долларів =1350000 грн / 72 місяці (окупність)=18750 грн (щомісяця) погашення /610 (власників) = 30,74 грн (в місяць) платежу +комуналка, з власника приміщення.
Це цілком "психологічно" прийнятна ціна, при умові що всі 610 власників регулярно місяць-в-місяць будуть оплачувати.
Вийдемо на дисципліну платежів (з боржниками), витягнемо "мертвих" власників і будемо ставити.
Звичайно, підрахунок дуже грубий, звичайно ми вийдемо і на економію газу "+", і на надлишок гарячої води, яку продамо сусіднім будинкам чи зробимо свій великий, платний для чужих , басейн.

энергосбережение - это для нашего дома достаточно серьезная тема. Думаю, что проведение работ по теплоизоляции труб отопления (и горячей воды тоже) с одновременными работами по теплоизоляции самого дома в проблемных местах позволит существенно снизить долю платежей за газ в наших платёжках. Если это будет минус 100-200 грн с квартиры, то это уже очень серьёзный резерв для развития дома. И, в будущем, будет гораздо проще человека убедить в необходимости на время увеличить платёж на 50 грн, чтобы потом стало лучше всем.

Потому как на текущий момент всё выглядит несколько по другому. Я отказался от идеи поставить бойлер, понадеявшись на слова, что горячая вода появится с августа. В ущерб личным тратам сделали все, чтобы оплатить коммунальные платежи. А что в ответ? А в ответ греем воду в кастрюльках. Потому как "немножко обманули". Если в ближайшее время не будет решён вопрос с горячей водой, то я буду ставить бойлер в счет оплаты коммунальных услуг ОСББ

А у меня небыло никаких иллюзий по поводу гарячей воды, поэтому еще на этапе ремонта сделал разводку и установил бойлер.
А "верить наслово" в наших реалиях - неблагодарное дело

"звичайно ми вийдемо і на економію газу "+", і на надлишок гарячої води, яку продамо сусіднім будинкам чи зробимо свій великий, платний для чужих , басейн."

- завжди дивуюся подібним космоідеям...)))))

Ви, мабуть, не цікавитесь сучасними технологіями та не виїжджаєте в Розвиті країни. Цивілізований світ максимально використовує альтернативні джерела! Бережуть планету та заробляють кошти!
Поруч з водяними колекторами Ми поставимо, ще й напівпровідникові - для продажу надлишку електроенергії в загальну мережу , елетромобілі будемо заряджати : Свої - безкоштовно!
Повірте це не за горами! Маючи 3500 м2 площі даху?! 
Гроші у нас під ногами, потрібно прикласти зусилля нагнутись і підібрати!

До речі, чи займається хтось у Правлінні питанням збільшення кількості сміттєвих контейнерів. Цих 10-ти вже не вистачає. дуже часто купи сміття біля баків. Треба або закупити додатково 5 баків або переговорити з сміттєперевізником, щоб він забезпечив додаткову кількість баків. Або оптимізувати графік вивозу сміття.

просто треба частіше вивозити

Оптимізація кількості вивозів не завше вигідна, краще більше баків. щоб нічого на землі не лежало, не текло і двірник не кидав його потім півгодини до машини. Більше того, якщо говорити про кількість сміття на свята, то тільки потрібно додавати баки ну і звичайно під цю кількість оптимізувати графік.

Це справді проблема, оскільки ми не можемо контролювати Хто і Скільки викидає сміття. Я теж Ковтуну казав про гори сміття та збільшення кількості баків. Питання, обовязково винесемо на правління. Або підвищення тарифу або авторизований доступ до смітника - заборона для чужих.