-
якщо мова йде про забудову місць загального користування, то необхідно
включити до демонтажу стіни, які приєднали частину тамбуру до житлового
помешкання, блокуючи доступ технічних служб до лічильників. Коридор є також спільною власністю та місцем загального користування! - Как
пользователь, скажу, что к счетчикам свободного доступа быть не
должно. Если необходимо кому-то их посмотреть, то в присутствии
владельца. Тем более,
у многих там фильтрующие установки стоят и все на замке.
- І одне риторичне питання, якщо раптом при
демонтажі стін виникнуть "силові" варіанти? (бійка, виклик міліції,
опломбування, штраф на ОСББ, суди, притягнення до відповідальності
винних осіб та адміністрації ОСББ та ін.) Або в коморах знаходяться дитячі колиски чи звичайні двоколісні велисипеди і жоден сусід не проти такої комори. То
чому власники приєднаних тамбурів це - правильно (відсутня будь-яка
додаткова оплата за м2 та опалення з загально спаленого газу ), а
власники зручних господарчих приміщень (які надали доступ всім бажаючим і
готові платити за аренду) - це неправильно?
- Благо,
индивидуальные квартирные краны в случае потопа не нужны. Можно
отключить весь стояк, и не бегать в поисках текущего крана. Да и
цунами, угрожающее
жизни, от потопа не возникнет.
А
вот в случае пожара, к сожалению, балкон может быть единственным
шансом сохранить жизнь. И относиться к этому «авось пронесет» не
стоит. Достаточно
смотреть периодически хотя бы новости, чтобы понимать, чем чреваты
нарушения пожарной безопасности.
- протизадимлювані
та протипожежні холодні переходи не мають жодного відношення до наших з
Вами лоджій загального користування, засклених швидкозаймистим токсичним
металопластиком з опорядженням по стінам швидкозаймистим та токсичним
пінополістиролом марки ПСБ - 25 (без додавання антипірену від
самозаймання)... а ось комори на яких встановлені протипожежні двері,
зроблена протипожежна перегородка з цегли, надасть необхідні EI60 ( 60
хв. вогнесеійкості, норматив згідно ДБН для безпечної евакуації) Телевізор, на щастя, дивлюсь вкрай рідко . Новини пишуть журналісти, а не фахівці
доступ к общему балкону нужен в первую очередь для того, что бы не задохнуться! если этажем ниже полыхает пожар, лестница перекрыта, то на балконе можно спастись от удушья. И с него можно снять людей.
А у нас ситуация более прозаическая. Возле такой вот кладовки которая закрывает доступ на балкон общего пользование стоит пепельница на окне и чувствуется сильный запах табака. Как теперь проветрить лестничную клетку, если доступ к балкону есть только у жильца установившего такую дверь?
если площадь этих комор внести в квартплату его "владельца", то думаю, финансовый бонус, пусть и не большой, в фонд осбб будет плюсом. касаемо пожарной безопасности, согласен, нужен доступ на балкон, обязать владельцев комор установить в оставшийся проем открывающиеся створки, чтобы можно было попасть на балкон.
Цитата
Как теперь проветрить лестничную клетку, если доступ к балкону есть только у жильца установившего такую дверь?
а как вы ее собрались проветривать, если на дверях нет ручек и на окнах тоже? Получается, что двери либо всегда открыты, что приводит к потере тепла зимой, либо всегда закрыты. Я лично не раз ставил свою ручку на дверь, но их какой-то мудак постоянно воровал! у других соседей такая же фигня.
На счет тамбуров + к тому чтобы перекрывать, предоставлять общий доступ к счетчикам неудачная идея, плюс небольшой бонус к защите ваших квартир от воров.
Все верно, это "самозахват" и никого, в том числе и себя, я оправдывать не собираюсь и...
Цитата
якщо завтра хтось винесе кувалдою двері, ви навіть нікому не зможете доказати що маєте причастність до цієї шпаківні.
я даже никому не буду ничего доказывать, а может даже и спасибо вам за это скажу, потому что те тонны строй мусора(и моего и чужого) которые находятся за дверью + мусор после акции дестракшна, я вывозить уже не буду, как собирался ранее, и тогда уже вам придется доказывать мое или чье-то отношение к этой вакханалии...
У вас не возникало вопроса, собственно за чей счет должна быть исполнена миссия по уничтожению самозахватов?
Я всего лишь предложил, как наше ОСББ может дополнительно привлекать средства(пусть и небольшие) в свой бюджет, Вы же пока предлагаете дополнительную статью расходов.
шутки шутками, но уже одну дверь в техническое помещение я увидел застроеную. На самом деле, штука интересная. Кто раньше встал, того и тапки. Причем халявные и на пустом месте.
думаю, что для начала ОСББ должен сам определиться. Если есть желание зарабатывать, то почему бы не установить за это плату? Как для нежилых помещений. Только без права собственности, а исключительно аренда. Например, по 1500 грн за кв.м. В таком случае можно будет прописать чёткие правила - что можно перекрыть, что нельзя. Если есть желание держать всё в порядке, то опять же должно быть чёткое решение, с чётким предписанием и последующими санкциями, штрафами и т.п.
А, Ви, проти всіх сусідів, чи можливо є конкретні особи з якими Вам боязко поспілкуватись і знайти компроміс, і вирішили залучити "АРМІЮ, ФЛОТ, АВІАЦІЮ" проти "домика тыквы" . До речі, навіщо "куда надо обращаться", в ОСББ є кувалда. І ще, є навіть мешканці цілого підїзду, які абсолютно не проти таких комор.
А что значит есть жители, которые не против?! Если уж на то пошло, то есть закон, который обязывает!Статья 382 Гражданского кодеса Украины, часть 2:Владельцам квартиры в двух-или многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей совместной собственности помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также сооружения, здания, предназначены для обеспечения потребностей всех владельцев квартир, а также собственников нежилых помещений, расположенных в жилом доме. Подробнее:http://kodeksy.com.ua/ka/grajdanskij_kodeks_ukraini/statja-382.htm
Распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности, осуществляется по согласию ВСЕХ совладельцев. Поэтому даже если 1 собственник в подъезде не согласен с застройкой мест общественного пользования, то эта застройка является незаконной и подлежит демонтажу. Даже чтобы сдать эти площади в аренду на законных основаниях, необходимо согласие 100% жильцов!
Наверное такие вопросы и решать надо по подъездно, если в каком-то подъезде жильцы не против, подобных вещей, то вопрос отпадает, делается отдельный вход на балкон, минуя комору. Если в другом подъезде люди против, то и решаться этот вопрос должен исключительно в рамках этого одного подъезда.
Додавати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі. [ Реєстрація | Вхід ]
