Головна » 2012 Лютий 15 » Договор с ОСББ - вопросы
19:28 Договор с ОСББ - вопросы | |
| Соседи! Изучаю договор и хочу понять, какие услуги ОСББ входят в 2,5 грн за м2, что можно ожидать и требовать. Конечно, в договоре не расписанно по пунктам, но есть ссылка на Постановление КМУ №939 от 22.06.98. Ищу на сайтах постановление, в нем есть перечень, что входит в стоимость услуг , но оно утратило свою силу. Есть кто-то юрист среди соседей, который может объяснить, что мы можем требовать в этой ситуации? Постановление прилагаю КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА від 22 червня 1998 р. N 939 Київ Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати та плати за утримання будинків і прибудинкових територій Із змінами і доповненнями, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 15 травня 2003 року N 717 Постанова втратила чинність (згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року N 560) З метою поліпшення умов господарювання підприємств житлового господарства, підвищення їх відповідальності за надання житлових послуг, а також запровадження плати за обслуговування та утримання житла залежно від його споживчих якостей Кабінет Міністрів України ПОСТАНОВЛЯЄ: 1. Надати право Раді міністрів Автономної Республіки Крим, обласним, Київській та Севастопольській міським державним адміністраціям встановлювати плату за користування житлом (квартирну плату) та за утримання житла. При цьому необхідно виходити з того, що зміна розміру зазначеної плати здійснюється лише за умови економічного її обгрунтування залежно від переліку та якості послуг, що надаються підприємствами житлового господарства. 2. Затвердити склад витрат підприємств житлового господарства, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій, що входять до квартирної плати (плати за утримання житла), та Типовий договір найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду (додаються). 3. Державному комітетові будівництва, архітектури та житлової політики до 1 жовтня 1998 р. розробити та затвердити: єдиний класифікатор житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання; методичні рекомендації щодо: визначення норм витрат підприємств житлового господарства, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій; розрахунків економічно обгрунтованих тарифів на житлово-комунальні послуги за погодженням з Міністерством економіки. 4. Раді міністрів Автономної Республіки Крим, обласним, Київській та Севастопольській міським державним адміністраціям забезпечити переукладення договорів найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду та підвищення якості послуг, що надаються підприємствами житлового господарства. 5. Визнати такими, що втратили чинність: пункт 1 постанови Ради Міністрів УРСР від 11 серпня 1988 р. N 243 "Про затвердження Типового договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду в Українській РСР та Правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території в Українській РСР" (ЗП УРСР, 1988 р., N 9, ст. 40); пункт 1 постанови Кабінету Міністрів України від 26 липня 1996 р. N 838 "Про зміну розмірів відшкодування населенням вартості житлово-комунальних послуг" (ЗП України, 1996 р., N 15, ст. 413). 6. Державному комітетові з питань житлово-комунального господарства здійснювати постійний контроль за виконанням цієї постанови. (пункт 6 із змінами, внесеними згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 15.05.2003 р. N 717) Прем'єр-міністр України В. ПУСТОВОЙТЕНКО Інд. 24 ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 1998 р. N 939 СКЛАД витрат підприємств житлового господарства, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій, що входять до квартирної плати (плати за утримання житла) 1. До складу витрат підприємств житлового господарства на утримання будинків і прибудинкових територій належать такі витрати: а) на утримання обслуговуючого персоналу. Враховуються витрати на оплату праці молодшого обслуговуючого персоналу (двірників, прибиральниць, робітників будинку, ліфтерів та інших робітників, праця яких пов'язана з утриманням внутрішньобудинкових приміщень і прибудинкової території), а також відрахування на соціальні потреби від витрат на оплату праці зазначеного персоналу; б) на експлуатацію будинкового господарства. Враховуються витрати на прибирання прибудинкової території, прибирання, вивезення і знешкодження відходів та сміття, чищення димоходів, освітлення і утримання місць загального користування, здійснення протипожежних заходів, дезінфекцію і дератизацію, озеленення та інші витрати на утримання будинкового господарства; в) на амортизацію (знос) будівель, споруд, машин, обладнання, інвентаря. Враховуються амортизаційні відрахування на повне відновлення (знос) будівель, споруд, машин, обладнання, інвентаря та іншого майна, що належить до основних засобів, крім житлового фонду; г) на капітальний ремонт будівель, споруд, машин, обладнання. Враховуються фактичні витрати на капітальний ремонт будівель, споруд, крім житлового фонду; д) на поточний ремонт житлового фонду. Враховуються витрати на проведення робіт із забезпечення збереження житлового фонду: профілактичний ремонт; непередбачений ремонт; технічні огляди будівель, споруд та елементів зовнішнього благоустрою; підготовка житлового фонду до роботи в осінньо-зимовий період. До витрат на поточний ремонт належать: витрати на оплату праці постійних та тимчасових робітників, які виконують поточний ремонт господарським способом (мулярів, покрівельників, слюсарів, теслярів) та відрахування на соціальні заходи згідно із законодавством; витрати на матеріали для проведення поточного ремонту; витрати на поточний ремонт, що виконується підрядним способом; інші витрати на поточний ремонт; е) на експлуатацію (утримання та обслуговування) ліфтів (крім капітального ремонту); є) на утримання апарату управління. Враховуються витрати на оплату праці працівників апарату управління, відрахування на соціальні заходи згідно із законодавством, витрати на утримання службових та інших приміщень житлової організації, канцелярські, поштово-телеграфні, телефонні витрати та витрати на відрядження, оплату інформаційних, консультаційних та інших послуг; ж) інші прямі витрати, враховуючи витрати на охорону праці, утримання службового житла, відрахування на обов'язкове страхування майна та членів трудового колективу, касове обслуговування, спортивну і культурно-масову роботу тощо. 2. Витрати на капітальний ремонт житлового фонду здійснюються за рахунок власників житлового фонду (крім ремонту, передбаченого пунктом 7 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду") та інших джерел фінансування, не заборонених законодавством. | |
|
| |
| Всього коментарів: 3 | ||||
| ||||
