Юності, 3

Может кто в курсе - на каком именно этапе происходит приём квартиры? Общался с Ткачуком, он говорит, что сначала я меняю закладную на правоустанавлиющие документы, а уже потом, позже, происходит сама "сдача" квартиры, во время которой я могу посмотреть на недостатки и попросить их устранить. Так ли это, или требовать осмотр квартиры до обмена на закладную???